98年下半年間，鑑於銀行授信有過度集中現象，且新增房貸集中在大臺北地區，不利銀行授信風險控管，中央銀行於同年10月進行道德勸說，督促銀行審慎辦理不動產貸款業務，並自99年6月起，陸續訂定數項不動產貸款針對性之總體審慎措施，強化銀行不動產授信之風險控管。其後，鑑於不動產貸款規範已見成效，本行於104年8月放寬部分購置住宅貸款規範措施，並於105年3月解除高價住宅以外之各項不動產貸款規範，回歸金融機構自主控管相關授信風險(附表1)。

近年來，國內房市逐漸升溫，不動產貸款快速成長。為避免信用資源過度流向不動產市場，強化銀行不動產授信風險控管，以健全銀行業務並促進金融穩定，本行自109年12月以來五度調整選擇性信用管制措施(附表2)，實施迄今，已有助銀行降低授信風險，未來將持續關注房地產市場發展，檢視針對性總體審慎措施之執行成效，適時調整相關措施，以促進金融穩定。