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臺灣土地銀行總行　函 機關地址：台北市館前路四十六號 傳　　真：（０二）二三三一二四七一 受文者： 速別：最速件 密等及解密條件： 發文日期：中華民國八十九年十一月二日 發文字號：總專四字第八九００二五三七六號 附件：如說明一 主旨：有關金融機構辦理「青年優惠房屋貸款暨信用保證專案」及「二千億元優惠購屋專案貸款」，相關疑義部分，業經中央銀行釋示如說明，請查照辦理。 說明： 一、 依據中央銀行八十九年十月二十七日（八九）台央業字第０二００三五六九八號函辦理（附該函影本乙份）。 內 政 部 二、 依財 政 部於本（八十九）年八月三十一日同意核備之「青年優惠房屋貸款暨信用保證專案及 中央銀行 二千億元優惠購屋專案貸款問與答」第九問，有關「借款期限最長為二十年，含寬限期三年（只付息不還本金），第四年起依年金法於剩餘期限內平均攤還本息。但借款人如擬提前償還本金者，承辦金融機構不得拒絕」之規定得解釋為，若申貸民眾於借款初期因資金調度或為減輕財務負擔之考量，擬選擇平均攤還，承辦金融機構不得拒絕，惟金融機構不得強制要求申貸民眾借款初期即應平均攤還本息。 三、 該二案之借款人若於借款期間內死亡，繼承人承受其貸款餘額者，得繼續享受該項優惠利率。 四、 至於客戶一次繳足保證手續費，承辦金融機構得否自由選擇一次或逐年計收乙節，為避免中小企業信用保證基金辦理同一案件採二種計收方式，手續繁瑣易滋錯誤，各承辦金融機構對客戶繳費之計收方式仍應一致，俾簡化帳務作業；另承辦金融機構辦理青年優惠房屋貸款暨信用保證專案，向該基金查詢時，查詢書如列有配偶資料，該基金同意將配合查詢併復。 正本：中央信託局等二０七單位 本行各營業單位（國外部、信託部、國際金融業務分行、洛杉磯分行及香港辦事處除外） 副本：本行稽核室、授信覆審中心、授信審查部、專業金融部（以上均含附件） 總經理　林　彭　郎